Bérlőt keres egy ingatlanegyüttes a Palotanegyed szívében – Kivételes lehetőség az Üllői úton!

Új lendületet kaphat Józsefváros egyik legértékesebb városrésze: a VIII. kerületi Palotanegyed szívében található, csaknem 1000 négyzetméteres ingatlanegyüttes hosszú távú bérbeadására írt ki nyilvános pályázatot a Józsefvárosi Önkormányzat. Az Üllői út 16/B. és 18. szám alatti, kivételes elhelyezkedésű ingatlan a főváros egyik legfrekventáltabb városrészében kínál újrahasznosítási lehetőséget vállalkozások, befektetők és kreatív fejlesztők számára.

Fejlődő városrész, valódi érték

A Palotanegyed nemcsak kulturális örökségével, hanem pezsgő városi életével és kiváló infrastruktúrájával is vonzza a beruházókat. Az Üllői úti ingatlanegyüttes a József körút, a Rákóczi tér és számos oktatási, intézményi, kereskedelmi és vendéglátóhely közvetlen közelében helyezkedik el – kiváló megközelíthetőséggel és nagy gyalogosforgalommal.

Az ingatlan összesen 902 négyzetméter területű, három egységből áll, és jelenlegi műszaki állapota ellenére jelentős potenciált rejt magában. A helyszín a városközponti vegyes övezeti besorolásnak köszönhetően széles körű hasznosításra ad lehetőséget: üzletek, irodák, szolgáltatások, műhelyek, vagy akár vendéglátóhelyek is kialakíthatók.

Kedvező feltételek hosszú távra

A kiírás szerint a pályázat nyertese maximum 15 évre veheti bérbe az ingatlant, mely időtartam egyszer, legfeljebb 5 évvel meghosszabbítható. A bérleti díj induló összege nettó 1.258.100 Ft/hó + ÁFA, a havi közös költség pedig nettó 165.256 Ft.

A pályázat feltétele, hogy a jelentkező legalább fél éve működő, átlátható gazdasági társaság, egyéni vállalkozó vagy adószámos magánszemély legyen. Az ajánlati biztosíték összege bruttó 1.597.787 Ft, amely nyertes pályázat esetén beszámít az óvadékba. A bérlő köteles továbbá közjegyzői nyilatkozatot is tenni a szerződéskötés előtt.

Új üzleti központ jöhet létre

Az önkormányzat célja, hogy az ingatlanegyüttesből a megfelelő beruházással és koncepcióval egy új, élő üzleti, kulturális vagy szolgáltatói tér jöjjön létre a Palotanegyed közepén. A felújítást és a szükséges műszaki fejlesztéseket a leendő bérlő végzi el, azonban ezzel lehetőség nyílik az ingatlan testreszabott újraértelmezésére és értéknövelésére is.

Az ingatlan bérbeadása során bizonyos tevékenységek – például italbolt, dohánybolt, játékterem, szexshop vagy csomagautomata – nem végezhetők, ezzel is biztosítva, hogy az új bérlő tevékenysége illeszkedjen a városrész arculatához.

Ismerje meg az ingatlant:
👉 JGK Ingatlanok – Üllői út 16/B. és 18. videó

👉 https://www.jgk.hu/ingatlanok/budapest-viii-kerulet-ulloi-uti-helyisegek/

Jelentkezési határidők és részletek

• Ingatlan megtekintése: 2025. június 20. – augusztus 29. között, előzetes egyeztetés alapján
• Ajánlati biztosíték befizetési határideje: 2025. augusztus 29. (23:59)
• Pályázat benyújtási határideje: 2025. augusztus 29. (11:30)
• Pályázatok bontása: 2025. szeptember 1. 10:00
• Eredményhirdetés várható időpontja: 2025. szeptember 30.

A pályázat kizárólag elektronikus úton, ezen az oldalon: https://www.jgk.hu/palyazatok/helyiseg-berbeadasi-palyazatok/ nyújtható be.

A jövő egyik legjobb városi befektetése lehet

Ez a lehetőség nem csupán egy ingatlan bérléséről szól, hanem egy új városi történet elkezdéséről is. Aki időben lép, egy szinte belvárosi, forgalmas csomópontban valósíthatja meg üzleti vízióját, hosszú távú stabilitással.

📍 További információ és időpont-egyeztetés:
Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. – Helyiséggazdálkodási Iroda
Cím: 1084 Budapest, Őr utca 8. I. emelet 35.
📞 Tel.: +36 1 216-6962
📧 E-mail: berbeadas@jgk.hu