A tárgyi helyiségben nyitott meg Budapest egyik első kávéháza, a Schodl Kávéház 1876-ban. Az évtizedek alatt több üzemeltetője is volt a helyiségnek, de a helyiség a mai napig őrzi a történelmi múltat, több védett műtárgy is található a helyiségben. A hely későbbiekben Múzeum Kávéház illetve Múzeum Étterem néven működött.
Az ingatlan adatai:
Cím: 1088 Budapest, Bródy Sándor utca 2. – Múzeum körút sarka
Alapterület: 336 m²
Elhelyezkedés: utcafronti, földszinti helyiség
A helyiségek megtekintésére minden esetben a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Ingatlanszolgáltatási irodájának munkatársával előre egyeztetett időpontban van lehetőség, melyhez a Helyiséggazdálkodási Iroda által kiállított megtekintési engedélyre van szükség, amely kizárólag SZEMÉLYESEN vehető át.
Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
Történelmi környezet és elhelyezkedés:
Az ingatlan Budapest egyik legpatinásabb negyedében, a Palotanegyed szívében található. Az épület egy 1873-ban épült historizáló társasház része, amely a Zsolnay-gyár egyedi terrakotta díszítéseivel készült. A ház helyén eredetileg a Luby-ház állt, amelyet az 1860-as évek végén bontottak el, hogy egy nagyszabású bérház épülhessen a helyére. A tervezési munkákat Szkalnitzky Antal, a korszak neves építésze végezte, akinek számos jelentős épülete áll ma is Budapesten.
A környék a 19. század végi és 20. század eleji kávéházi kultúra egyik központja volt. Az épület földszintjén egykor egy díszes kávéház működött, amely a helyi polgárság és az értelmiség kedvelt találkozóhelye volt. A térség pezsgő szellemi élete, az irodalmi kávéházak és a kulturális események nagyban hozzájárultak a városrész mai egyedi atmoszférájának kialakulásához.
A Nemzeti Múzeum közvetlen közelsége – amely Budapest egyik legjelentősebb történelmi és kulturális központja – garantálja a magas gyalogosforgalmat. A környék számos egyetemnek, kutatóintézetnek és kulturális intézménynek ad otthont, ami stabil ügyfélkört biztosít egy új üzleti vagy vendéglátói vállalkozás számára.
Kiváló infrastruktúra:
A helyszín rendkívül kedvező közlekedési adottságokkal bír. A Múzeum körúton és a Bródy Sándor utcában több busz-, villamos- és metróvonal található, amelyek megkönnyítik a megközelíthetőséget. Az ingatlan autóval is könnyen elérhető, parkolásra a környező utcákban, fizetős zónában van lehetőség.
Az ingatlanhoz kötődő pályázati kiírás kiemeli, hogy kizárólag vendéglátás jellegű tevékenység engedélyezett (a történelmi hangulat megőrzésével), különösen egy reggeliző, étterem, kávézó és/vagy cukrászda kialakításával. Az épület múltja és elhelyezkedése is ezt támogatja, hiszen korábban is Budapest egyik legrégebbi kávéházának adott otthont. Egy ilyen vállalkozás nem csupán gazdaságilag lehet sikeres, hanem a környék kulturális életének is szerves részévé válhat. Az új üzemeltető számára ez egy egyedülálló lehetőség, hogy egy történelmi helyszínen egy hagyománytisztelő, de modern vendéglátóhelyet hozzon létre.
A pályázati feltételek között szerepel az is, hogy a nyertes ajánlattevő évente öt díjmentes önkormányzati rendezvényt vállal az ingatlan területén, ezzel is erősítve annak kulturális és közösségi funkcióját. Az ingatlan kiválóan alkalmas lehet kulturális események, irodalmi estek, művészeti kiállítások vagy történelmi tematikájú vendéglátás számára, kihasználva a környék pezsgő szellemi életét.
Az ingatlan jellemzői és állapota:
A helyiség egy fa és üveg szerkezetű utcafronti bejáraton keresztül érhető el, a homlokzati nyílászárók szimpla üvegezésűek, és a hőtechnikai megfelelőségük felülvizsgálata javasolt. A helyiségek burkolata laminált parketta és kerámia, állapotuk összességében közepes. Az elektromos hálózat elavult, modernizálása szükséges. A fűtés jelenleg gázkazánnal megoldott, de szintén korszerűsítést igényel. Az ingatlan belmagassága 5,5 méter, ami galéria kialakítására is lehetőséget ad. Az étterem belső tere rendkívül tágas, és akár több részre osztva is hasznosítható. A helyiségben külön vizesblokkok, irodahelyiség és tároló is rendelkezésre áll.
A helyiség kiválóan alkalmas vendéglátóipari célokra, a belső tér elrendezése lehetővé teszi egy hangulatos étterema kialakítását. Az üzlethelyiség előnye, hogy a Múzeum körútra néző homlokzat nagy kirakatablakokkal rendelkezik, ami kiváló láthatóságot és természetes fényt biztosít.
A tárgyi helyiséggel összefüggően került kialakításra a társasház osztatlan közös tulajdonát képező pinceszinti nem lakás céljára szolgáló helyiségrész, valamint a gépészet egy része is a pincében található. Ennek használatához a Társasházzal – külön szükséges – megállapodni.
Fontos időpontok és információk:
Megtekintés: 2025. február 3. – 2025. március 31. között, előzetes egyeztetéssel
Pályázat benyújtási határideje: 2025. március 31. (hétfő) 11:30.
Pályázat elbírásálása üzlethasznosítási koncepció alapján történik, melynek feltételei a pályázati mellékletben olvashatóak.
Beadandó pályázati anyag: A helyiségre vonatkozó pályázati felhívás letölthető a Józsefvárosi Önkormányzat és a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. honlapjáról.
A Múzeum Kávéház és Étterem névhasználatának a licensz joga a korábbi üzemeltető által védett, ami a kiíró tudomása szerint esetlegesen megvásárolható.
További információ:
Iroda címe: 1084 Budapest, Őr utca 8., Helyiséggazdálkodási Iroda
Telefon: 06-1-216-6962
E-mail: berbeadas@jgk.hu
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Tekintse meg az ingatlant, pályázzon, és hozzon létre egy új vendéglátóhelyet Budapest egyik legikonikusabb történelmi negyedében!
