Eladó - Telek Budapest, VIII. kerület, Dobozi utca 13.
További információk
Leírás
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének döntése alapján a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. nyilvános, kétfordulós pályázatot hirdet az önkormányzat tulajdonát képező alábbi ingatlan értékesítésére:
Az ingatlan adatai:
📍 Cím: 1086 Budapest, Dobozi utca 13.
🏠 Telekméret: 907 m²
🏗️ Beépíthetőség: 50%
🏢 Övezeti besorolás: L1-VIII-5 – nagyvárosias lakóterület
Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
Fejlődő környezet és kiemelkedő lehetőségek
Az ingatlan Budapest VIII. kerületének Magdolna-negyedében található, a Fiumei út és a Baross utca között, a megújuló városrész szívében. A környék évek óta folyamatos fejlesztéseken esik át, számos beruházás és felújítás történt az elmúlt időszakban, így az ingatlan értéknövekedése várható.
A telek közvetlen szomszédságában parkosított ifjúsági tér, sportolási lehetőségek és rekreációs zónák találhatók, amely tovább növeli a terület vonzerejét. A környék infrastruktúrája kiváló, 200 méteren belül üzletek és egészségügyi intézmények is elérhetők. A közlekedés szempontjából szintén remek elhelyezkedésű, hiszen több busz-, troli- és villamosjárat is könnyedén elérhető.
Kiváló beépítési adottságok
A telek sík területen fekszik, utcafronti, részben kerített. Jelenleg beépítetlen, de a terület adottságai révén számos fejlesztési lehetőséget kínál.
A Józsefvárosi Kerületi Építési Szabályzat (JÓKÉSZ) szerinti fő paraméterek:
- Maximális beépítettség: 50%
- Szintterületi mutató: 3,5 m²/m²
- Terepszint alatti beépítés: 70%
- Zöldfelület minimális aránya: 20%
- Építménymagasság: minimum 12,5 m, maximum 19,5 m
A telekre akár több szintes társasház vagy más lakófunkcióval bíró fejlesztés építhető, de közösségi funkciókra, irodára vagy egyéb intézményi célokra is alkalmas.
Közműellátottság
A közművek az utcában kiépítettek (víz, csatorna, elektromos áram, gáz), azonban a telken belüli kiállások nem láthatók, ezek kialakítása a leendő tulajdonos feladata.
Fontos információk:
💰 Minimális vételár: 470.966.800 Ft
🔒 Ajánlati biztosíték: 70.645.020 Ft
📅 Megtekintés: 2025. június 3. – 2025. augusztus 26. között, előzetes egyeztetés alapján
📅 Ajánlati biztosíték beérkezési határideje: 2025. augusztus 26. (kedd) 24:00 óra
📅 Pályázat leadási határideje: 2025. augusztus 27. (szerda) 10:00 óra
📅 Pályázatok bontása: 2025. augusztus 27. (szerda) 10:30 óra
📅 Eredményhirdetés várható időpontja: 2025. szeptember 30.
További információ:
📍 Iroda címe: 1084 Budapest, Őr utca 8., Ingatlanértékesítési Iroda
📞 Telefon: 06-1-216-6961
📧 E-mail: ertekesites@jgk.hu
A részletes pályázati feltételek és dokumentáció elérhetők a Józsefvárosi Önkormányzat és a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. honlapján.
Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget!
Pályázzon most, és valósítsa meg fejlesztési terveit Budapest szívében!