Eladó - Telek Budapest, VIII. kerület, Tömő u. 17.
További információk
Leírás
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének döntése alapján a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. nyilvános pályázatot hirdet az önkormányzat tulajdonát képező alábbi ingatlan értékesítésére:
Az ingatlan adatai:
📍 Cím: 1083 Budapest, Tömő utca 17.
🏠 Telekméret: 668 m²
🏢 Övezeti besorolás: Ln-2/C-2 – nagyvárosias lakóterület
🏗️ Beépítési mód: zártsorú
Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
Fejlődő környezet, kiváló lokáció
Az ingatlan Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő Corvin-negyedében helyezkedik el, a Bókay János és Szigony utcák között, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal (metró, busz) és gyalogosan is könnyen megközelíthető. A környék városrehabilitáción megy keresztül, így a beruházási potenciál kiemelkedő.
Hasznosítási lehetőségek
A telek jelenleg beépített, rajta egy 1930-as években épült, pince + földszint + 2 emeletes lakóépület található, amely műszaki állapota szerint gazdaságosan nem felújítható. A meglévő épület 27 lakóegységet tartalmaz, azonban a bontást követően az övezeti előírásoknak megfelelő új fejlesztés indítható.
A Józsefvárosi Kerületi Építési Szabályzat (JÓKÉSZ) szerinti fő paraméterek:
- Maximális beépítettség (terepszint felett): 65%
- Terepszint alatti beépítés: 85%
- Szintterületi mutató: 4,5 m²/m²
- Zöldfelület minimális aránya: 15%
- Építménymagasság: maximum 15,5 m
A telek tehát többszintes lakóépület, szolgáltató funkciójú épület, illetve iroda vagy közösségi létesítmény építésére is alkalmas.
Közműellátottság
Az ingatlan minden közművel ellátott: víz, csatorna, gáz és elektromos áram az épületre bevezetve megtalálható. A fűtés jelenleg egyedi megoldású.
Fontos információk:
💰 Minimális vételár: 384.620.000 Ft
🔒 Ajánlati biztosíték: 57.693.000 Ft (az ajánlat minimum 15%-a)
📄 Pályázati dokumentáció díja: bruttó 63.500 Ft (átutalással fizetendő)
📅 Megtekintés: 2025. június 3. – 2025. augusztus 26. között, előzetes egyeztetés alapján
📅 Ajánlati biztosíték beérkezési határideje: 2025. augusztus 26. (kedd) 24:00 óra
📅 Pályázat leadási határideje: 2025. augusztus 27. (szerda) 10:00 óra
📅 Pályázatok bontása: 2025. augusztus 27. (szerda) 10:30 óra
📅 Eredményhirdetés várható időpontja: 2025. szeptember 30.
További információ:
📍 Iroda címe: 1084 Budapest, Őr utca 8., Ingatlanértékesítési Iroda
📞 Telefon: 06-1-216-6961
📧 E-mail: ertekesites@jgk.hu
A részletes pályázati dokumentáció és feltételek elérhetők a Józsefvárosi Önkormányzat és a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. hivatalos honlapján.
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló fejlesztési lehetőséget Budapest egyik legnépszerűbb városrészében!
Pályázzon most, és valósítsa meg beruházási terveit a Corvin-negyed szívében!